Maine-et-Loire · Code INSEE 49176
Prix immobilier au m² à Le Lion-d'Angers
209 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 340 €/m²
médiane · 175 ventes · moyenne 2 345 €/m²
-9.5 % sur 2022–2024
Appartements
4 670 €/m²
médiane · 34 ventes · moyenne 5 229 €/m²
-32.5 % sur 2022–2024
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 442 €/m²(63) | 5 556 €/m²(15) |
| 2023 | 2 345 €/m²(54) | 5 769 €/m²(9) |
| 2024 | 2 211 €/m²(58) | 3 752 €/m²(10) |
Performance énergétique du parc — Le Lion-d'Angers
Sur 918 logements diagnostiqués à Le Lion-d'Angers, 5 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Le Lion-d'Angers
7 établissements scolaires
- 5 écoles
- 2 collèges
12 commerces/services de proximité
- 2 pharmacies
- 5 médecin généralistes
- 5 coiffeurs
Gare la plus proche : Tiercé (Tierce)
à environ 21.2 km du centre de Le Lion-d'Angers (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Le Lion-d'Angers.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Le Lion-d'Angers est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Le Lion-d'Angers. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Le Lion-d'Angers sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Le Lion-d'Angers a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Le Lion-d'Angers ?
- À Le Lion-d'Angers, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 340 €/m², calculée sur 175 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Le Lion-d'Angers ?
- Sur 918 logements diagnostiqués à Le Lion-d'Angers, 5 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Le Lion-d'Angers ?
- Le Lion-d'Angers compte 7 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 5 écoles.
- Le Lion-d'Angers est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Le Lion-d'Angers est Tiercé (Tierce), à environ 21.2 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Le Lion-d'Angers sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.