Maine-et-Loire · Code INSEE 49246
Prix immobilier au m² à Les Ponts-de-Cé
412 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note A
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 925 €/m²
médiane · 302 ventes · moyenne 3 077 €/m²
-7.3 % sur 2022–2024
Appartements
3 081 €/m²
médiane · 110 ventes · moyenne 4 601 €/m²
-13.0 % sur 2022–2024
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 072 €/m²(123) | 3 373 €/m²(45) |
| 2023 | 2 810 €/m²(91) | 3 235 €/m²(36) |
| 2024 | 2 848 €/m²(88) | 2 933 €/m²(29) |
Performance énergétique du parc — Les Ponts-de-Cé
Sur 3 111 logements diagnostiqués à Les Ponts-de-Cé, 4 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Les Ponts-de-Cé
10 établissements scolaires
- 6 écoles
- 2 collèges
- 2 lycées
36 commerces/services de proximité
- 1 supermarché / hypermarché
- 5 pharmacies
- 16 médecin généralistes
- 14 coiffeurs
Gare la plus proche : Trélazé (Trelaze)
à environ 4.3 km du centre de Les Ponts-de-Cé (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Les Ponts-de-Cé.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Les Ponts-de-Cé est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Les Ponts-de-Cé. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Zone inondable à Bouchemaine / Les Ponts-de-Cé sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Les Ponts-de-Cé a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Les Ponts-de-Cé ?
- À Les Ponts-de-Cé, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 925 €/m², calculée sur 302 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Les Ponts-de-Cé ?
- Sur 3 111 logements diagnostiqués à Les Ponts-de-Cé, 4 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Les Ponts-de-Cé ?
- Les Ponts-de-Cé compte 10 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 6 écoles.
- Les Ponts-de-Cé est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Les Ponts-de-Cé est Trélazé (Trelaze), à environ 4.3 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Les Ponts-de-Cé sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.