Maine-et-Loire · Code INSEE 49257
Prix immobilier au m² à Les Rairies
56 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Maisons
1 822 €/m²
médiane · 54 ventes · moyenne 1 801 €/m²
-12.0 % sur 2022–2024
Appartements
2 400 €/m²
médiane · 2 ventes · moyenne 2 400 €/m²
Attention : seulement 2 ventes enregistrées sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 891 €/m²(20) | — |
| 2023 | 2 000 €/m²(11) | 2 400 €/m²(2) |
| 2024 | 1 664 €/m²(23) | — |
Performance énergétique du parc — Les Rairies
Sur 123 logements diagnostiqués à Les Rairies, 15 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Les Rairies est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Les Rairies. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Les Rairiessur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Les Rairiesa ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.