Maine-et-Loire · Code INSEE 49200
Prix immobilier au m² à Longuenée-en-Anjou
269 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note B
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 524 €/m²
médiane · 239 ventes · moyenne 2 617 €/m²
+6.9 % sur 2022–2024
Appartements
5 803 €/m²
médiane · 30 ventes · moyenne 6 428 €/m²
-24.7 % sur 2022–2024
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 542 €/m²(112) | 5 311 €/m²(8) |
| 2023 | 2 498 €/m²(72) | 6 909 €/m²(13) |
| 2024 | 2 718 €/m²(55) | 4 000 €/m²(9) |
Performance énergétique du parc — Longuenée-en-Anjou
Sur 909 logements diagnostiqués à Longuenée-en-Anjou, 6 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Longuenée-en-Anjou
5 établissements scolaires
- 5 écoles
16 commerces/services de proximité
- 2 pharmacies
- 7 médecin généralistes
- 7 coiffeurs
Gare la plus proche : Écouflant (Ecouflant)
à environ 13.2 km du centre de Longuenée-en-Anjou (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Longuenée-en-Anjou.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Longuenée-en-Anjou est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Longuenée-en-Anjou. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Longuenée-en-Anjou sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Longuenée-en-Anjou a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Longuenée-en-Anjou ?
- À Longuenée-en-Anjou, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 524 €/m², calculée sur 239 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Longuenée-en-Anjou ?
- Sur 909 logements diagnostiqués à Longuenée-en-Anjou, 6 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Longuenée-en-Anjou ?
- Longuenée-en-Anjou compte 5 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 5 écoles.
- Longuenée-en-Anjou est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Longuenée-en-Anjou est Écouflant (Ecouflant), à environ 13.2 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Longuenée-en-Anjou sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.