Maine-et-Loire · Code INSEE 49214
Prix immobilier au m² à Montreuil-Juigné
223 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Maisons
3 009 €/m²
médiane · 206 ventes · moyenne 3 136 €/m²
-15.1 % sur 2022–2024
Appartements
2 614 €/m²
médiane · 17 ventes · moyenne 2 586 €/m²
+7.3 % sur 2022–2024
17 ventes sur la période : un échantillon correct pour une commune de cette taille, mais encore sensible aux biens atypiques (rénovation récente, terrain inhabituel).
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 3 115 €/m²(103) | 2 614 €/m²(5) |
| 2023 | 2 996 €/m²(58) | 2 571 €/m²(7) |
| 2024 | 2 644 €/m²(45) | 2 804 €/m²(5) |
Performance énergétique du parc — Montreuil-Juigné
Sur 1 772 logements diagnostiqués à Montreuil-Juigné, 6 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Montreuil-Juigné est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Montreuil-Juigné. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Montreuil-Juignésur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Montreuil-Juignéa ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.