Maine-et-Loire · Code INSEE 49220
Prix immobilier au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray
200 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
1 570 €/m²
médiane · 198 ventes · moyenne 1 675 €/m²
+8.3 % sur 2022–2024
Appartements
2 121 €/m²
médiane · 2 ventes · moyenne 2 121 €/m²
Attention : seulement 2 ventes enregistrées sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 475 €/m²(78) | — |
| 2023 | 1 655 €/m²(60) | — |
| 2024 | 1 597 €/m²(60) | 2 121 €/m²(2) |
Performance énergétique du parc — Morannes sur Sarthe-Daumeray
Sur 554 logements diagnostiqués à Morannes sur Sarthe-Daumeray, 14 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Morannes sur Sarthe-Daumeray
4 établissements scolaires
- 4 écoles
12 commerces/services de proximité
- 2 pharmacies
- 6 médecin généralistes
- 4 coiffeurs
Gare la plus proche : Morannes
à environ 3.6 km du centre de Morannes sur Sarthe-Daumeray (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Morannes sur Sarthe-Daumeray est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Morannes sur Sarthe-Daumeray sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Morannes sur Sarthe-Daumeray a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
- À Morannes sur Sarthe-Daumeray, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 1 570 €/m², calculée sur 198 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
- Sur 554 logements diagnostiqués à Morannes sur Sarthe-Daumeray, 14 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Morannes sur Sarthe-Daumeray ?
- Morannes sur Sarthe-Daumeray compte 4 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 4 écoles.
- Morannes sur Sarthe-Daumeray est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Morannes sur Sarthe-Daumeray est Morannes, à environ 3.6 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Morannes sur Sarthe-Daumeray sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.