Maine-et-Loire · Code INSEE 49228
Prix immobilier au m² à Noyant-Villages
372 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Maisons
1 253 €/m²
médiane · 369 ventes · moyenne 1 458 €/m²
-2.8 % sur 2022–2024
Appartements
3 295 €/m²
médiane · 3 ventes · moyenne 2 996 €/m²
+723.2 % sur 2022–2024
Attention : seulement 3 ventes enregistrées sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 1 286 €/m²(139) | 515 €/m²(1) |
| 2023 | 1 236 €/m²(129) | 4 237 €/m²(2) |
| 2024 | 1 250 €/m²(101) | — |
Performance énergétique du parc — Noyant-Villages
Sur 1 026 logements diagnostiqués à Noyant-Villages, 25 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Noyant-Villages est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Noyant-Villages. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Noyant-Villagessur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Noyant-Villagesa ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.