Maine-et-Loire · Code INSEE 49231
Prix immobilier au m² à Nuaillé
57 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 000 €/m²
médiane · 57 ventes · moyenne 1 966 €/m²
-2.1 % sur 2022–2024
Appartements
Aucune vente enregistrée sur la période.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 016 €/m²(25) | — |
| 2023 | 1 972 €/m²(13) | — |
| 2024 | 1 974 €/m²(19) | — |
Performance énergétique du parc — Nuaillé
Sur 159 logements diagnostiqués à Nuaillé, 4 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Nuaillé
2 établissements scolaires
- 2 écoles
1 commerce/service de proximité
- 1 coiffeur
Gare la plus proche : Cholet (Cholet)
à environ 7.4 km du centre de Nuaillé (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Nuaillé.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Nuaillé est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Nuaillé. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Nuaillé sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Nuaillé a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Nuaillé ?
- À Nuaillé, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 000 €/m², calculée sur 57 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Nuaillé ?
- Sur 159 logements diagnostiqués à Nuaillé, 4 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Nuaillé ?
- Nuaillé compte 2 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 2 écoles.
- Nuaillé est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Nuaillé est Cholet (Cholet), à environ 7.4 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Nuaillé sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.