Maine-et-Loire · Code INSEE 49126
Prix immobilier au m² à Orée d'Anjou
665 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Maisons
2 273 €/m²
médiane · 639 ventes · moyenne 2 355 €/m²
+2.5 % sur 2022–2024
Appartements
4 441 €/m²
médiane · 26 ventes · moyenne 4 818 €/m²
+7.0 % sur 2022–2024
26 ventes sur la période : un échantillon correct pour une commune de cette taille, mais encore sensible aux biens atypiques (rénovation récente, terrain inhabituel).
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 235 €/m²(227) | 5 100 €/m²(17) |
| 2023 | 2 294 €/m²(211) | 2 102 €/m²(4) |
| 2024 | 2 290 €/m²(201) | 5 455 €/m²(5) |
Performance énergétique du parc — Orée d'Anjou
Sur 619 logements diagnostiqués à Orée d'Anjou, 11 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Orée d'Anjou est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Orée d'Anjou. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Orée d'Anjousur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Orée d'Anjoua ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.