Maine-et-Loire · Code INSEE 49126
Prix immobilier au m² à Orée d'Anjou
665 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note C
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 273 €/m²
médiane · 639 ventes · moyenne 2 355 €/m²
+2.5 % sur 2022–2024
Appartements
4 441 €/m²
médiane · 26 ventes · moyenne 4 818 €/m²
+7.0 % sur 2022–2024
26 ventes sur la période : un échantillon correct pour une commune de cette taille, mais encore sensible aux biens atypiques (rénovation récente, terrain inhabituel).
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 235 €/m²(227) | 5 100 €/m²(17) |
| 2023 | 2 294 €/m²(211) | 2 102 €/m²(4) |
| 2024 | 2 290 €/m²(201) | 5 455 €/m²(5) |
Performance énergétique du parc — Orée d'Anjou
Sur 619 logements diagnostiqués à Orée d'Anjou, 11 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Orée d'Anjou
18 établissements scolaires
- 16 écoles
- 2 collèges
2 commerces/services de proximité
- 1 pharmacie
- 1 coiffeur
Gare la plus proche : Ingrandes-sur-Loire (Ingrandes-le Fresne sur Loire)
à environ 24.8 km du centre de Orée d'Anjou (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Orée d'Anjou.
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DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Orée d'Anjou est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Orée d'Anjou. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Orée d'Anjou sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Orée d'Anjou a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Orée d'Anjou ?
- À Orée d'Anjou, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 273 €/m², calculée sur 639 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Orée d'Anjou ?
- Sur 619 logements diagnostiqués à Orée d'Anjou, 11 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Orée d'Anjou ?
- Orée d'Anjou compte 18 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 16 écoles.
- Orée d'Anjou est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche d'Orée d'Anjou est Ingrandes-sur-Loire (Ingrandes-le Fresne sur Loire), à environ 24.8 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Orée d'Anjou sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.