Maine-et-Loire · Code INSEE 49361
Prix immobilier au m² à Varennes-sur-Loire
78 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Maisons
1 923 €/m²
médiane · 74 ventes · moyenne 2 007 €/m²
-14.4 % sur 2022–2024
Appartements
3 180 €/m²
médiane · 4 ventes · moyenne 3 308 €/m²
Attention : seulement 4 ventes enregistrées sur la période. Sur un échantillon aussi petit, la médiane peut être tirée par un ou deux biens atypiques — à prendre comme un simple repère, pas une référence de marché.
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 123 €/m²(18) | — |
| 2023 | 1 880 €/m²(23) | 3 180 €/m²(4) |
| 2024 | 1 818 €/m²(33) | — |
Performance énergétique du parc — Varennes-sur-Loire
Sur 211 logements diagnostiqués à Varennes-sur-Loire, 13 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Rester informé
DVF est mise à jour deux fois par an. Laissez votre email pour être prévenu·e quand le prix de Varennes-sur-Loire est recalculé.
Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Varennes-sur-Loire. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Vérifier Varennes-sur-Loiresur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Varennes-sur-Loirea ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.