Prix immobilier à Brissac Loire Aubance : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un volume de transactions solide pour une commune du Layon

Brissac Loire Aubance totalise 496 transactions DVF entre 2022 et 2024 (461 maisons, 35 appartements) — un volume conséquent porté par une commune nouvelle regroupant plusieurs anciennes communes du val du Layon.

La médiane maison s'établit à 2 288 €/m² sur l'ensemble de la période, un niveau intermédiaire entre les communes rurales du département et les prix angevins.

Une médiane maison en repli régulier sur 2022-2024

La médiane maison recule chaque année : 2 478 €/m² en 2022, 2 314 €/m² en 2023, 2 148 €/m² en 2024, soit une baisse d'environ 13 % sur la période — une tendance plus marquée que celle observée à Angers sur la même période.

Le volume de ventes maison diminue également (168 en 2022, contre 142 en 2024), ce qui, comme ailleurs dans le département, peut refléter un marché moins actif plutôt qu'une seule baisse de prix à bien comparable.

• Médiane maisons 2024 : 2 148 €/m² (contre 2 478 €/m² en 2022, soit environ -13 %)
• Volume de ventes maison en baisse continue sur la période

Un parc de logements avec un taux de passoires énergétiques dans la moyenne

Sur 1 443 logements diagnostiqués, 10 % sont classés F ou G — un taux proche de la moyenne départementale, ni particulièrement favorable ni alarmant.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Brissac Loire Aubance

Le repli de la médiane maison sur trois ans, combiné à une baisse du volume de ventes, est un signal à replacer dans son contexte plutôt qu'à lire comme une opportunité automatique — vérifier plusieurs transactions comparables reste indispensable avant de négocier sur cette base.

Le val du Layon est une zone à surveiller pour le risque inondation — un facteur qui peut peser sur la valeur d'un bien selon sa localisation précise dans la commune.