Prix immobilier à Chemillé-en-Anjou : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un volume de transactions parmi les plus élevés des communes rurales du 49

Chemillé-en-Anjou totalise 820 transactions DVF entre 2022 et 2024 (744 maisons, 76 appartements) — un des plus gros volumes du département hors grandes villes, porté par une commune nouvelle regroupant plusieurs anciennes communes des Mauges.

La médiane maison s'établit à 1 818 €/m², un des niveaux les plus bas du département, cohérent avec une commune rurale des Mauges à l'écart du bassin angevin.

Une médiane maison stable, un volume de ventes en léger recul

La médiane maison varie peu sur la période : 1 855 €/m² en 2022, 1 818 €/m² en 2023, 1 788 €/m² en 2024 — un marché globalement stable.

Le volume de ventes maison diminue chaque année (267 en 2022, 232 en 2024), une baisse d'activité à noter même si elle ne s'accompagne pas d'un net recul des prix.

• Médiane maisons 2024 : 1 788 €/m² (232 ventes)
• Volume de ventes en repli progressif : 267 → 245 → 232 sur 2022-2024

Un parc de logements plutôt bien noté sur le plan énergétique

Sur 3 675 logements diagnostiqués — un des plus gros échantillons DPE du département — 9,4 % sont classés F ou G, un taux proche de la moyenne départementale, ni particulièrement favorable ni alarmant pour une commune rurale de cette taille.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Chemillé-en-Anjou

Le niveau de prix bas et la stabilité de la médiane sur trois ans en font un marché prévisible, avec un taux de passoires énergétiques qui reste dans la moyenne départementale — un profil rassurant pour un projet d'achat à budget contraint.

Chemillé-en-Anjou est concernée par le risque inondation lié au Layon supérieur et à la Moine — à vérifier selon le secteur précis visé dans la commune.