Prix immobilier à Durtal : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un petit marché au nord du département

Durtal totalise 163 transactions DVF entre 2022 et 2024 (149 maisons, 14 appartements) — le volume le plus modeste des communes couvertes par ce guide, cohérent avec la taille de cette commune du nord du Maine-et-Loire, en bord de Loir.

La médiane maison s'établit à 1 373 €/m² sur l'ensemble de la période, le niveau le plus bas des communes détaillées dans ce réseau de guides.

Une médiane maison stable sur un faible volume annuel

La médiane maison varie peu : 1 350 €/m² en 2022, 1 464 €/m² en 2023, 1 415 €/m² en 2024 — mais avec un volume annuel restreint (38 à 64 ventes), la fiabilité de ces chiffres reste plus limitée qu'à Angers ou Saumur.

Le segment appartement, avec seulement 0 à 7 ventes par an, est trop restreint pour en tirer une quelconque tendance fiable.

• Médiane maisons 2024 : 1 415 €/m² (38 ventes)
• Segment appartement anecdotique : 0 à 7 ventes par an

Un parc de logements plutôt bien isolé

Sur 696 logements diagnostiqués, 8,5 % sont classés F ou G — un taux proche de la moyenne départementale, plutôt favorable pour une commune rurale de cette taille.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Durtal

Le niveau de prix, le plus bas des communes couvertes par ce réseau de guides, en fait un marché à surveiller pour un projet à petit budget — mais le faible volume de transactions impose une vigilance particulière : chaque vente pèse davantage sur la médiane que dans une grande ville.

Durtal, en bord de Loir (rivière distincte de la Loire), est concernée par un risque inondation propre à ce cours d'eau — à vérifier avant tout achat.