Prix immobilier à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un petit marché à la frontière du département

Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire totalise 109 transactions DVF entre 2022 et 2024 (103 maisons, 6 appartements) — un volume modeste, cohérent avec la taille de cette commune limitrophe de la Loire-Atlantique, en bord de Loire.

La médiane maison s'établit à 2 020 €/m² sur l'ensemble de la période, un niveau intermédiaire dans le département.

Une médiane maison globalement stable

La médiane maison varie peu : 2 135 €/m² en 2022, 2 012 €/m² en 2023, 1 981 €/m² en 2024 — un très léger repli, à interpréter avec prudence compte tenu du volume annuel restreint (27 à 43 ventes).

Le segment appartement est anecdotique (0 à 6 ventes par an selon les années), sans tendance exploitable.

• Médiane maisons 2024 : 1 981 €/m² (27 ventes)
• Segment appartement quasi inexistant (0 à 6 ventes par an)

Un parc de logements plutôt bien isolé

Sur 676 logements diagnostiqués, 9,8 % sont classés F ou G — un taux proche de la moyenne départementale.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire

Le faible volume de transactions annuel impose de comparer plusieurs biens précis plutôt que de se fier à la seule médiane communale, notamment pour le segment maison où l'échantillon reste modeste.

Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, en bord de Loire, est concernée par le risque inondation — un point à vérifier avant tout achat, la commune étant située à la limite entre deux départements aux historiques de crue distincts.