Prix immobilier à La Possonnière : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un petit marché sur le coteau, à l'écart du val inondable

La Possonnière totalise 107 transactions DVF entre 2022 et 2024 (100 maisons, 7 appartements) — un volume modeste pour cette commune du coteau angevin, face à Savennières de l'autre côté de la Loire.

La médiane maison s'établit à 2 570 €/m², un niveau intermédiaire dans le département.

Une médiane maison stable sur un faible volume annuel

La médiane maison varie peu : 2 579 €/m² en 2022, 2 561 €/m² en 2023, 2 467 €/m² en 2024 — une quasi-stabilité, mais le volume annuel (28 à 41 ventes) reste modeste, cohérent avec la taille de la commune.

Le segment appartement est anecdotique (2 à 3 ventes par an), sans tendance exploitable.

• Médiane maisons 2024 : 2 467 €/m² (28 ventes)
• Segment appartement quasi inexistant (2-3 ventes par an)

Un parc de logements avec un taux de passoires énergétiques dans la moyenne

Sur seulement 291 logements diagnostiqués — le plus petit échantillon DPE de ce réseau de guides —, 11,7 % sont classés F ou G, un taux proche de la moyenne départementale mais à interpréter avec prudence vu la petite taille de l'échantillon.

Ce que ça change pour un projet d'achat à La Possonnière

Le faible volume de transactions et de diagnostics DPE disponibles impose une vigilance particulière : chaque vente ou chaque diagnostic pèse davantage sur la médiane que dans une grande commune, et une comparaison directe avec des biens précis reste indispensable.

Contrairement à Savennières juste en face, La Possonnière est en partie sur le coteau, ce qui peut réduire l'exposition au risque inondation selon la localisation précise du bien — à vérifier adresse par adresse plutôt qu'à supposer.