Prix immobilier à Montrevault-sur-Èvre : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un des plus gros volumes de ventes rurales du département

Montrevault-sur-Èvre totalise 706 transactions DVF entre 2022 et 2024 (686 maisons, 20 appartements) — un volume conséquent porté par cette commune nouvelle des Mauges, qui regroupe plusieurs anciennes communes.

La médiane maison s'établit à 1 701 €/m², un niveau bas cohérent avec une commune rurale à l'écart du bassin angevin.

Une médiane maison stable sur la période

La médiane maison varie peu : 1 638 €/m² en 2022, 1 765 €/m² en 2023, 1 697 €/m² en 2024 — un marché globalement stable, sans tendance nette.

Le segment appartement, avec seulement 2 à 15 ventes par an, reste trop restreint pour une tendance fiable.

• Médiane maisons 2024 : 1 697 €/m² (223 ventes, le volume annuel le plus stable des trois années)
• Segment appartement anecdotique (2 à 15 ventes par an)

Un parc de logements avec un taux de passoires énergétiques dans la moyenne haute

Sur 2 088 logements diagnostiqués, 13,9 % sont classés F ou G — un taux assez élevé, cohérent avec le poids du bâti ancien dans une commune rurale regroupant plusieurs anciens bourgs.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Montrevault-sur-Èvre

La stabilité de la médiane maison sur trois ans, combinée à un volume de ventes conséquent, en fait un marché prévisible — mais le taux de passoires énergétiques assez élevé impose de vérifier le DPE réel du bien visé avant de considérer le prix bas comme un vrai avantage.

Montrevault-sur-Èvre est concernée par le risque inondation lié à l'Èvre, cours d'eau bocager aux crues parfois rapides — à vérifier selon le secteur précis visé.