Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Le plus gros volume de ventes des communes rurales du réseau

Segré-en-Anjou Bleu totalise 824 transactions DVF entre 2022 et 2024 (694 maisons, 130 appartements) — le plus gros volume de toutes les communes rurales couvertes par ce réseau de guides, porté par cette commune nouvelle du nord du département, sous-préfecture du 49.

La médiane maison s'établit à 1 606 €/m², un niveau bas cohérent avec une ville moyenne éloignée du bassin angevin.

Une médiane maison en repli, un segment appartement bien documenté

La médiane maison recule progressivement : 1 626 €/m² en 2022, 1 510 €/m² en 2023, 1 705 €/m² en 2024 — une évolution en cloche, sans tendance nette sur trois ans.

Le segment appartement, avec un volume annuel de 26 à 68 ventes, est l'un des mieux documentés parmi les communes rurales du réseau — la médiane recule de 3 122 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2024, une baisse plus nette que sur le segment maison.

• Médiane maisons 2024 : 1 705 €/m² (179 ventes)
• Médiane appartements en repli net : 3 122 €/m² (2022) → 2 328 €/m² (2024), sur un échantillon solide

Un parc de logements avec un taux de passoires énergétiques dans la moyenne

Sur 3 832 logements diagnostiqués — l'un des plus gros échantillons DPE de ce réseau —, 9,6 % sont classés F ou G, un taux proche de la moyenne départementale.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Segré-en-Anjou Bleu

Le volume de transactions important, sur les deux segments maison et appartement, rend les chiffres de Segré-en-Anjou Bleu parmi les plus fiables des communes rurales de ce réseau — un vrai avantage pour évaluer un bien par comparaison.

Segré-en-Anjou Bleu est concernée par le risque inondation lié à l'Oudon et à la Verzée — à vérifier selon le secteur précis visé dans cette vaste commune nouvelle.