Maine-et-Loire · Code INSEE 49050
Prix immobilier au m² à Brissac Loire Aubance
496 transactions réelles enregistrées sur 2022–2024, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP.
Score de vie de quartier — note B
Écoles, commerces, performance énergétique du parc et distance à la gare, combinés en un repère de synthèse.
Note construite par Valeur Anjou à partir de 4 critères (établissements scolaires, commerces de proximité, taux de passoires énergétiques, distance à la gare la plus proche) — un repère de comparaison entre communes, pas un indicateur officiel. Le prix n'entre volontairement pas dans ce calcul : il en est une conséquence, pas un critère de qualité de vie en soi.
Maisons
2 288 €/m²
médiane · 461 ventes · moyenne 2 515 €/m²
-13.3 % sur 2022–2024
Appartements
2 843 €/m²
médiane · 35 ventes · moyenne 4 548 €/m²
-31.7 % sur 2022–2024
Évolution annuelle
| Année | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 2022 | 2 478 €/m²(168) | 2 819 €/m²(12) |
| 2023 | 2 314 €/m²(151) | 7 843 €/m²(15) |
| 2024 | 2 148 €/m²(142) | 1 926 €/m²(8) |
Performance énergétique du parc — Brissac Loire Aubance
Sur 1 443 logements diagnostiqués à Brissac Loire Aubance, 10 % sont classés F ou G (passoires énergétiques). Un taux élevé signale un bâti ancien répandu — utile à connaître avant d'acheter, pour anticiper un budget travaux d'isolation.
Source : base des Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME), tous logements diagnostiqués depuis 2021, existants et neufs confondus.
Vie de quartier — Brissac Loire Aubance
15 établissements scolaires
- 13 écoles
- 2 collèges
26 commerces/services de proximité
- 1 supermarché / hypermarché
- 2 pharmacies
- 13 médecin généralistes
- 10 coiffeurs
Gare la plus proche : St-Mathurin (Loire-Authion)
à environ 10.6 km du centre de Brissac Loire Aubance (à vol d'oiseau)
Sources : annuaire de l'Éducation nationale, répertoire SIRENE des entreprises (INSEE) et jeu de données ouvert SNCF — établissements, commerces et gare recensés autour de Brissac Loire Aubance.
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Pour aller plus loin
Risque inondation
Une zone inondable peut représenter une décote significative sur la valeur d'un bien à Brissac Loire Aubance. Vérifiez l'exposition au risque inondation avant d'acheter :
Zone inondable à Brissac Loire Aubance sur Cote d'Alerte →Après l'achat
Tuffeau, longère, maison de bourg : le bâti ancien de Brissac Loire Aubance a ses propres règles de rénovation et d'aménagement.
Conseils rénovation et déco sur Maison Anjou →Questions fréquentes
- Quel est le prix moyen au m² à Brissac Loire Aubance ?
- À Brissac Loire Aubance, la médiane des maisons vendues sur 2022–2024 est de 2 288 €/m², calculée sur 461 transactions réelles (données DVF officielles, pas une estimation).
- Le bâti ancien est-il répandu à Brissac Loire Aubance ?
- Sur 1 443 logements diagnostiqués à Brissac Loire Aubance, 10 % sont classés F ou G (passoires énergétiques) — un repère pour anticiper un éventuel budget travaux d'isolation avant d'acheter.
- Y a-t-il des écoles à Brissac Loire Aubance ?
- Brissac Loire Aubance compte 15 établissements scolaires recensés (annuaire de l'Éducation nationale), dont 13 écoles.
- Brissac Loire Aubance est-elle bien desservie par le train ?
- La gare la plus proche de Brissac Loire Aubance est St-Mathurin (Loire-Authion), à environ 10.6 km à vol d'oiseau.
- Les prix affichés pour Brissac Loire Aubance sont-ils une estimation officielle ?
- Non. Ce sont des indicateurs agrégés calculés à partir des vraies transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP, mises à jour environ deux fois par an. Ils ne remplacent pas une estimation par un professionnel qui a vu le bien.
Prix médians calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Transactions de vente de maisons et appartements, surface ≥ 15 m², hors mutations multi-lots. La médiane est plus représentative que la moyenne car elle filtre les biens atypiques. Ces chiffres sont des indicateurs agrégés, pas une estimation officielle ni une valeur au bien près : les données DVF sont mises à jour environ deux fois par an, avec un décalage entre la vente et sa publication.