Prix immobilier à Verrières-en-Anjou : ce que disent vraiment les chiffres DVF

Un marché résidentiel à l'est d'Angers

Verrières-en-Anjou enregistre 321 transactions DVF entre 2022 et 2024 (290 maisons, 31 appartements) — un volume solide pour cette commune résidentielle à l'est d'Angers.

La médiane maison s'établit à 2 640 €/m², un niveau assez élevé, inférieur aux niveaux angevins mais nettement au-dessus de la moyenne des communes rurales du département.

Une médiane maison stable, un segment appartement en léger repli

La médiane maison varie peu : 2 647 €/m² en 2022, 2 752 €/m² en 2023, 2 494 €/m² en 2024 — un marché globalement stable, sans tendance nette.

Le segment appartement recule légèrement : 2 782 €/m² en 2022, 2 214 €/m² en 2024, sur un volume annuel modeste (9 à 13 ventes).

• Médiane maisons 2024 : 2 494 €/m² (91 ventes)
• Médiane appartements en léger repli sur la période (2 782 → 2 214 €/m²)

Le parc de logements le mieux noté du réseau sur le plan énergétique

Sur 1 701 logements diagnostiqués, seulement 3,2 % sont classés F ou G — le taux le plus bas de toutes les communes couvertes par ce réseau de guides, signe d'un bâti globalement récent et bien isolé.

Ce que ça change pour un projet d'achat à Verrières-en-Anjou

Le taux de passoires énergétiques exceptionnellement bas limite le risque de mauvaise surprise sur le budget travaux après achat — un facteur qui peut justifier un prix au m² plus élevé que dans des communes rurales moins chères mais plus énergivores.

Verrières-en-Anjou est concernée par un risque de ruissellement urbain, distinct du risque inondation par débordement de rivière — un point à vérifier, notamment lors d'épisodes pluvieux intenses.